中信建投研报认为,11月单月全国商品房销售面积同比下降17.3% ,降幅较10月收窄1.5个百分点,销售有较大降幅 。房价下行压力持续,9-11月连续三个月份70个大中城市的二手住宅价格均出现环比下跌;新建住宅价格环比上涨的城市数量偏少。中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”,延续了前期的政策定调 ,稳楼市态度明确;更加积极的财政政策 、适度宽松的货币政策,也有望推动经济增长与房地产市场稳定。11月单月投资及开竣工面临较大的下行压力,后续走势有赖于政策支持下销售的止跌回稳。
全文如下中信建投 | 2025年11月统计局房地产数据点评:销售投资降幅较大 ,中央经济工作会议明确稳楼市
11月单月全国商品房销售面积同比下降17.3%,降幅较10月收窄1.5个百分点,销售有较大降幅 。房价下行压力持续 ,9-11月连续三个月份70个大中城市的二手住宅价格均出现环比下跌;新建住宅价格环比上涨的城市数量偏少。中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场 ”,延续了前期的政策定调,稳楼市态度明确;更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策 ,也有望推动经济增长与房地产市场稳定。11月单月投资及开竣工面临较大的下行压力,后续走势有赖于政策支持下销售的止跌回稳 。
统计局公布2025年11月房地产市场运行情况,11月单月房地产销售面积、投资额、新开工面积 、竣工面积分别为6720万平方米、5028亿元、4396万平方米 、4593万平方米 ,同比增速分别为-17.3%、-30.3%、-27.6% 、-25.5%,前值分别为-18.8%、-23.0%、-29.5% 、-28.2%。
销售降幅较大,中央经济工作会议明确稳楼市。11月单月全国商品房销售面积同比下降17.3%,降幅较10月收窄1.5个百分点 ,销售有较大降幅 。房价下行压力持续,11月单月全国70个大中城市二手住宅价格指数环比下降0.7%,降幅较10月持平 ,9-11月连续三个月份70个大中城市的二手住宅价格均出现环比下跌;11月70个大中城市中有8个城市的新建住宅价格出现环比上涨,上涨的城市数量偏少。中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”,延续了前期的政策定调 ,稳楼市态度明确;会议提到的更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策,也有望推动经济增长与房地产市场稳定。
投资及开竣工延续承压 。11月单月房地产开发投资额同比下降30.3%,新开工面积同比下降27.6% ,竣工面积同比下降25.5%。投资及开竣工面临较大的下行压力,后续走势有赖于政策支持下销售的止跌回稳。
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(文章来源:第一财经)
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